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    瑞庫智能投排系統 | 助力投拓人彎道超車 投研初判精快準

    作者: 上海筑想信息科技股份有限公司

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    在跑馬圈地的黃金時代,投拓工作并不起眼,只要拿到土地就能夠實現高額回報。

    而現在,一切不同了……

    監管加劇、紅利消退……“三道紅線”和“兩集中”政策及市場等大環境,對房企的快速應變和資金管理能力有了更嚴苛的要求。房地產企業甚至包含科技企業在內的整個地產界都在進行數字化轉型,積極地進行數智化的探索,從多維度視角對數據化進行詮釋和解讀。

    作為地產數字化轉型的專業服務商,筑想科技擁有超脫的數據資源整合能力,通過聚焦設計管理信息化和批量精裝智慧化,并在大數據與拿地報告、投資測算與AI強排進行深度研究與拓展,賦能地產產品化與信息化全過程。


    房企拿地的容錯率變低,也讓點城市的機會變得更加貴。以下場景,想必多數地產人深有體會:


    土地篩選難

    土地集中三批次出讓,城市多,地塊多,密集交錯,令人焦頭爛額;



    效率難提升

    客研人員編制少,研判量大,人手嚴重不足,測算初排耗時耗力,研判效率難提升;



    時效難保證

    流程化作業、多部門串行,數據研判涉及多部門,操作過程費時耗力,老板想看的數據無法集中呈現,影響決策時效。

     ......


    這些看似簡單的場景交錯累積起來,卻有可能成為壓倒“高壓地產人”的***一根稻草。

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    線上土地強排投資測算系統

    助力投前人減負前行


    新市場數字化浪潮下,母公司易居企業集團的克而瑞,國內房地產大數據應用服務商龍頭,此次和國內建筑產業AI應用領軍企業的小庫科技,兩者強強聯袂,率先洞察房企投拓需求,快速應對痛點,進行行業跨界的資源整合,聯手打造創新型土地線上強排投資測算系統——瑞庫智能投排系統,為房企提供一站式土地初篩解決方案。


    注:文末附“瑞庫”試用申請二維碼。


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    立足多變現狀

    賦能地產投前,讓投研初判更高效


    對房地產企業而言,集中供地引發的“蝴蝶效應”,一邊是“項目多、時間緊、容錯低”引發的測算效率等考驗,一邊是“限房價、限地價、競配建、競自持”導致的利潤空間持續壓縮。

    傳統模式下的研判方法及流程無法同時滿足時效性、準確性、高效性等問題,需要借助數字化智能產品,才能快、準、狠地解決投前階段痛點。

    因此,瑞庫智能投排系統以克而瑞海量交易數據為基礎,以專業測算模塊為核心,實現精準線上強排。

    通過同時對多城多地塊并發式研判擴容拿地范圍,同時線上并行初篩測算提高投資精準度,借助智能化工具,實現扁平對接人機交互,一鍵高效輸出結論。不僅助力企業降低決策風險,同時大大提升投前效率。

    接下來,便逐一拆解其優勢與技術邏輯。

    01
    一站式解決土地初篩
    一站式解決土地初篩

    瑞庫智能投排系統,采用大數據與智能算法相結合的方式,打通“數據-設計-測算-匯報”土地初篩業務閉環,應對集中供地常態下的房企投前痛點,打破邊界,一站式解決土地初篩”,精準定位地塊價值,力爭更便捷、高效地推進投前階段。

    02
    模塊化拆解 多線并行 協同研判
    一站式解決土地初篩多線并行 

    針對傳統市場部、投資部等多部門獨立研判的串聯式繁冗作業,將研判任務進行模塊化拆解,多渠道并行,過扁平對接、平臺作業,各部門分工設置輸入項,提高數據時效性、測算深度和細致度,數據互通下協同并聯,高效輸出結論,助力決策。

    03
    海量數據助力投前部門


    依托克而瑞地產大數據,瑞庫智能投排系統的數據量涵蓋土拍數據、市場交易數據、周邊競品及配套等土地研判數據,數據覆蓋區域包含全國200+城市,在此基礎上,投前人在全國范圍進行城多地同時篩選研判,實現“選擇擴容,結果并發”。

    04
    多套測算強排方案高效輸出


    土地掛掛牌次日,系統將上線牌土地信息,在確認目標地塊后,在“高周轉”、“高利潤”、“綜合***”三種不同策略下,系統實現所有掛牌土地的多測算強排方案及報告。


    除此之外,瑞庫智能投排系統還可以實現多種場景需求,如非集中供地城市地塊支持自定義CAD上傳生成方案;支持自定義創建地塊快速生成強排測算方案;支持錄入地塊相關指標生成自定義強排方案等。


    注:文末“瑞庫”試用申請二維碼。

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    四大功能模塊

    打通土地初篩閉環


    瑞庫智能投排系統包含找地神器、我的土地、土地搜索、一鍵報告四大功能模塊。打通“數據-設計-測算-匯報”的土地初篩業務小閉環,實現在拿地前快速精準鎖定目標地塊,屏幕前輕松完成數百塊土地的信息收集與初篩的快速匯總上報。將原本需要24~30小時的土地初篩工作時間縮短到1-2小時內,大幅提升運營效率,還可以在此基礎上進一步提供土地投決報告云端生成服務。

    • 找地神器,基于多指標構建規則快速篩選土地。多指標不僅包含市場指標,更包含地塊財務指標(如毛利率、凈利率等);

    圖:“找地神器”操作演示


    • 我的土地,多城多地塊的一站式土地研判,市場分析、強排方案、測算方案、定位報告;


    圖:“我的土地”操作演示


    • 土地搜索,基于地圖快速搜索,全國各土地,30城以外地任何一個城市均可查詢招、拍、掛土地信息,自動上傳CAD圖觸發強排方案;


    圖:“土地搜索”操作演示


    • 一鍵方案,快速生成在線土地評估測算報告,支持PDF下載,移動端分享。

    圖:“一鍵報告”操作演示


    資料來源于克而瑞創新事業部

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    結  語

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    展望后市,土地供給側改革的浪潮下,行業洗牌效應凸顯,兩集中時代,對房企的反應速度提出更高要求,搭載數據化科技手段,數智化解決方案勢在必行。

    End

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    筑想 服務于房地產開發商和建筑設計機構,專注于產品標準建設和落地咨詢服務, 成就于工程選材信息咨詢服務
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